Продам офис 988.4 м.кв.

Просмотров 12
59 580 000 руб.
Москва , Тимирязевский, 3-й Нижнелихоборский проезд, д.1Астр6
Орлов Артур
Показать телефон
метро
назначения
Данные актуальны на 12.05.2022
Пожаловаться на объявление
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-293674 Нежилое помещение площадью 988,4 кв. м в Тимирязевском районе, Москва Адрес: г. Москва, проезд Нижнелихоборский 3-й, д. 1А, стр. 6, Тимирязевский район, САО Продается блок нежилых коммерческих помещений свободного назначения, расположенные в офисном 2-х этажном здании на 1 этаже. По факту помещения представляют собой офисный блок. Помещения занимают 1 этаж, антресоль 1-го этажа и 2 этаж, имеют общую площадь 988,4 кв. м, из которой полезная площадь составляет 847,4 кв. м. Кадастровый номер: 77: 09: 0003024: 4761. Помещения имеют кабинетную планировку небольшой нарезки, что дает возможность сдавать их как одному, так и разным арендаторам. В помещениях установлены системы: вентиляция общая, кондиционирование (сплит-система) . Перед зданием есть возможность уличной парковки. Площади находятся в собственности, отделка полностью выполнена, в хорошем состоянии, части помещений требуется косметически ремонт, в некоторых помещениях есть мебель. Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются: Локация: помещения расположены в небольшом офисном здании с большой прилегающей территории и возможностью бесплатной парковки, внутри активно развивающегося района современной жилой и деловой застройки. Транспортная доступность: 900 метров от Дмитровского шоссе, 15 минут пешком до станции МЦК «Лихоборы», или 10 минут на общественном транспорте до станции метро «Петровско-Разумовская». В настоящий момент ставка аренды в данной локации составляет от 10 527 руб. за кв. м в год до 15 000 руб. за кв. м в год. Потенциально, денежный поток может быть увеличен на 5% ежегодно.

Дополнительная информация

Тип здания - Класс БЦ - Этаж 1 Этажность 1 Количество комнат - Вход - Ремонт -
Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Пропускная система - Охраняемая парковка -
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Сбербанк 745м
Сбербанк 751м
Столовые, кафе
Бистро 3.6 586м
Чайхана Бодом 611м
Донер-Хаус 693м
Шашлычная 694м
Медучреждения
Столичные аптеки 452м
Автостанции
Автостанция «Верхние Лихоборы» 332м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 75585 руб. Колебание цен происходило от 38296 руб. до 113881 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
По городу Москва, в категории Офисная недвижимость » Офисы
За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 41767 руб. Колебание цен происходило от 291276 руб. до 333043 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
Похожие объявления
Обновлено
29.04.2022
Фотографии
5
Объявление 604707
Москва, Реутов, , проспект Мира, 24в
88 000 000
руб. Продажа
979 м2
Обновлено
25.04.2022
Фотографии
15
Объявление 597216
Москва, Центральный АО, Пресненский, Шмитовский проезд, д.37
484 626 000
руб. Продажа
807.7 м2
Обновлено
25.04.2022
Фотографии
15
Объявление 597215
Москва, Центральный АО, Пресненский, Шмитовский проезд, д.37
645 462 000
руб. Продажа
1075.8 м2
Обновлено
07.04.2022
Фотографии
10
Объявление 572287
Москва, Северо-Восточный АО, Останкинский, Мира проспект, д.95
265 796 091
руб. Продажа
861.6 м2
Обновлено
09.12.2021
Фотографии
5
Объявление 564989
Москва, Центральный АО, Тверской, Бутырский Вал улица, д.68/70стр1
100 000 000
руб. Продажа
1000 м2
Обновлено
09.12.2021
Фотографии
4
Объявление 564995
Москва, Центральный АО, Тверской, Бутырский Вал улица, д.68/70стр1
100 000 000
руб. Продажа
1000 м2
Обновлено
09.12.2021
Фотографии
нет
Объявление 561174
Москва, Дмитровское ш, 81
18 916 800
руб. Продажа
1182.3 м2
Обновлено
08.04.2022
Фотографии
6
Объявление 585198
Москва, Садовая-Черногрязская ул, 8к7
380 000 000
руб. Продажа
1160.5 м2
Вход в личный кабинет