Продам офис 988.4 м.кв.
Объявление в архиве
53 622 000
руб.
на 77% дешевле похожих объектов
?
Орлов Артур
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве
Данные актуальны на
24.06.2022
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-299350
Нежилое помещение площадью 988,4 кв. м в Тимирязевском районе, Москва Адрес: г. Москва, проезд Нижнелихоборский 3-й, д. 1А, стр. 6, Тимирязевский район, САО Продается блок нежилых коммерческих помещений свободного назначения, расположенные в офисном 2-х этажном здании на 1 этаже. По факту помещения представляют собой офисный блок. Помещения занимают 1 этаж, антресоль 1-го этажа и 2 этаж, имеют общую площадь 988,4 кв. м, из которой полезная площадь составляет 847,4 кв. м. Кадастровый номер: 77: 09: 0003024: 4761. Помещения имеют кабинетную планировку небольшой нарезки, что дает возможность сдавать их как одному, так и разным арендаторам. В помещениях установлены системы: вентиляция общая, кондиционирование (сплит-система) . Перед зданием есть возможность уличной парковки. Площади находятся в собственности, отделка полностью выполнена, в хорошем состоянии, части помещений требуется косметически ремонт, в некоторых помещениях есть мебель. Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются: Локация: помещения расположены в небольшом офисном здании с большой прилегающей территории и возможностью бесплатной парковки, внутри активно развивающегося района современной жилой и деловой застройки. Транспортная доступность: 900 метров от Дмитровского шоссе, 15 минут пешком до станции МЦК «Лихоборы», или 10 минут на общественном транспорте до станции метро «Петровско-Разумовская». В настоящий момент ставка аренды в данной локации составляет от 10 527 руб. за кв. м в год до 15 000 руб. за кв. м в год. Потенциально, денежный поток может быть увеличен на 5% ежегодно.
Объекты, находящиеся поблизости
Сбербанк 745м
Сбербанк 751м
Бистро 3.6 586м
Чайхана Бодом 611м
Донер-Хаус 693м
Шашлычная 694м
Автостанция «Верхние Лихоборы» 332м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 24554 руб.
Колебание цен происходило от 206211 руб. до 230765 руб.
Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 9109 руб.
Колебание цен происходило от 337266 руб. до 347291 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
Обновлено
01.07.2025
Фотографии
30
Объявление 672703
Москва,
Северо-Западный АО, Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, д.71/22
323 282 000
руб. Продажа
873.6
м2
Обновлено
26.06.2025
Фотографии
15
Объявление 718232
Москва,
Северо-Западный АО, Строгино, МКАД 64-й километр, д.1
406 294 000
руб. Продажа
1160.8
м2