Продам офис 988.4 м.кв.
Объявление в архиве
53 622 000
руб.
на 72% дешевле похожих объектов
?
Орлов Артур
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве
Данные актуальны на
24.06.2022
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-299350
Нежилое помещение площадью 988,4 кв. м в Тимирязевском районе, Москва Адрес: г. Москва, проезд Нижнелихоборский 3-й, д. 1А, стр. 6, Тимирязевский район, САО Продается блок нежилых коммерческих помещений свободного назначения, расположенные в офисном 2-х этажном здании на 1 этаже. По факту помещения представляют собой офисный блок. Помещения занимают 1 этаж, антресоль 1-го этажа и 2 этаж, имеют общую площадь 988,4 кв. м, из которой полезная площадь составляет 847,4 кв. м. Кадастровый номер: 77: 09: 0003024: 4761. Помещения имеют кабинетную планировку небольшой нарезки, что дает возможность сдавать их как одному, так и разным арендаторам. В помещениях установлены системы: вентиляция общая, кондиционирование (сплит-система) . Перед зданием есть возможность уличной парковки. Площади находятся в собственности, отделка полностью выполнена, в хорошем состоянии, части помещений требуется косметически ремонт, в некоторых помещениях есть мебель. Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются: Локация: помещения расположены в небольшом офисном здании с большой прилегающей территории и возможностью бесплатной парковки, внутри активно развивающегося района современной жилой и деловой застройки. Транспортная доступность: 900 метров от Дмитровского шоссе, 15 минут пешком до станции МЦК «Лихоборы», или 10 минут на общественном транспорте до станции метро «Петровско-Разумовская». В настоящий момент ставка аренды в данной локации составляет от 10 527 руб. за кв. м в год до 15 000 руб. за кв. м в год. Потенциально, денежный поток может быть увеличен на 5% ежегодно.
Объекты, находящиеся поблизости
Сбербанк 745м
Сбербанк 751м
Бистро 3.6 586м
Чайхана Бодом 611м
Донер-Хаус 693м
Шашлычная 694м
Автостанция «Верхние Лихоборы» 332м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 103862 руб.
Колебание цен происходило от 86190 руб. до 190052 руб.
Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 7479 руб.
Колебание цен происходило от 325586 руб. до 333240 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
Обновлено
21.02.2024
Фотографии
8
Объявление 678853
Москва,
Северный АО, Хорошевский, Зорге улица, д.9
594 219 150
руб. Продажа
1057
м2
Обновлено
16.02.2024
Фотографии
15
Объявление 672703
Москва,
Волоколамское шоссе, д.71/22
323 282 000
руб. Продажа
873.6
м2
Обновлено
14.02.2024
Фотографии
6
Объявление 675293
Москва,
Юго-Западный АО, Южное Бутово, Адмирала Руднева улица, д.4
41 353 200
руб. Продажа
1078.2
м2
Обновлено
09.01.2024
Фотографии
30
Объявление 673865
Москва,
Доброслободская ул, 8с4
450 000 000
руб. Продажа
1157
м2