Продам офис 988.4 м.кв.

на карте
Объявление в архиве
53 622 000 руб.
на 77% дешевле похожих объектов ?
Москва , Тимирязевский, 3-й Нижнелихоборский проезд, д.1Астр6
Орлов Артур
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве
метро
назначения
Данные актуальны на 24.06.2022
Пожаловаться на объявление
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-299350 Нежилое помещение площадью 988,4 кв. м в Тимирязевском районе, Москва Адрес: г. Москва, проезд Нижнелихоборский 3-й, д. 1А, стр. 6, Тимирязевский район, САО Продается блок нежилых коммерческих помещений свободного назначения, расположенные в офисном 2-х этажном здании на 1 этаже. По факту помещения представляют собой офисный блок. Помещения занимают 1 этаж, антресоль 1-го этажа и 2 этаж, имеют общую площадь 988,4 кв. м, из которой полезная площадь составляет 847,4 кв. м. Кадастровый номер: 77: 09: 0003024: 4761. Помещения имеют кабинетную планировку небольшой нарезки, что дает возможность сдавать их как одному, так и разным арендаторам. В помещениях установлены системы: вентиляция общая, кондиционирование (сплит-система) . Перед зданием есть возможность уличной парковки. Площади находятся в собственности, отделка полностью выполнена, в хорошем состоянии, части помещений требуется косметически ремонт, в некоторых помещениях есть мебель. Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются: Локация: помещения расположены в небольшом офисном здании с большой прилегающей территории и возможностью бесплатной парковки, внутри активно развивающегося района современной жилой и деловой застройки. Транспортная доступность: 900 метров от Дмитровского шоссе, 15 минут пешком до станции МЦК «Лихоборы», или 10 минут на общественном транспорте до станции метро «Петровско-Разумовская». В настоящий момент ставка аренды в данной локации составляет от 10 527 руб. за кв. м в год до 15 000 руб. за кв. м в год. Потенциально, денежный поток может быть увеличен на 5% ежегодно.

Дополнительная информация

Тип здания - Класс БЦ - Этаж 1 Этажность 1 Количество комнат - Вход - Ремонт -
Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Пропускная система - Охраняемая парковка -
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Сбербанк 745м
Сбербанк 751м
Столовые, кафе
Бистро 3.6 586м
Чайхана Бодом 611м
Донер-Хаус 693м
Шашлычная 694м
Медучреждения
Столичные аптеки 452м
Автостанции
Автостанция «Верхние Лихоборы» 332м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 24554 руб. Колебание цен происходило от 206211 руб. до 230765 руб. Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.
По городу Москва, в категории Офисная недвижимость » Офисы
За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 9109 руб. Колебание цен происходило от 337266 руб. до 347291 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
Похожие объявления
Обновлено
01.07.2025
Фотографии
30
Объявление 672703
Москва, Северо-Западный АО, Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, д.71/22
323 282 000
руб. Продажа
873.6 м2
Обновлено
26.06.2025
Фотографии
15
Объявление 718232
Москва, Северо-Западный АО, Строгино, МКАД 64-й километр, д.1
406 294 000
руб. Продажа
1160.8 м2
Вход в личный кабинет