Москва
Продам офис 1100 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
под офис
Просмотров 71
288 408 000
руб.
Показать телефон
Данные актуальны на
08.06.2026
Пожаловаться на объявление
Код лота: 62C46C9-4001-8618-1. Реализуется на торгах.
Продается нежилое помещение офисного назначения общей площадью 1100 кв. м, расположенное на 5 этаже торгово-офисного центра «Селектика» по адресу: Москва, Варшавское шоссе, дом 150, корпус 2. Основные параметры: Кадастровый номер: 77: 05: 0008003: 11071. Назначение: нежилое. Площадь: 1100 кв. м. Этаж: 5. Здание: 10-этажный торгово-офисный центр (1 подземный этаж) . Характеристики помещения: Помещение обладает качественной отделкой и панорамным остеклением, обеспечивающим значительный уровень естественного освещения. Для комфортного доступа на этаже функционируют два пассажирских лифта. Расположение и транспортная доступность: Комплекс расположен на ключевом транспортном узле Южного округа Москвы на пересечении Варшавского шоссе, улиц Россошанской и Академика Янгеля. Станция метро «Улица Академика Янгеля» находится в пешей доступности, примерно в 5 минутах ходьбы (450 метров) . Выезд на МКАД составляет 4,5 км. Инфраструктура и окружение: Район характеризуется развитой инфраструктурой, включающей в себя торговые объекты, предприятия сервиса и общественного питания. Нахождение объекта на первой линии Варшавского шоссе обеспечивает его высокую узнаваемость и удобный подъезд. Факторы инвестиционной привлекательности: Стабильный спрос на аренду: Локация в непосредственной близости от станции метро формирует постоянный спрос на качественные офисные площади со стороны арендаторов. Премиальный класс объекта: Принадлежность здания к категории «А» свидетельствует о высоком качестве управления, стандартах обслуживания и инфраструктуры, что поддерживает долгосрочную стоимость актива. Развитая территориальная инфраструктура: Наличие в шаговой доступности широкого набора сервисов от розничной торговли до банков и кафе повышает привлекательность локации для сотрудников и компаний. Эксплуатационная готовность: Наличие выполненной отделки и панорамного остекления снижает необходимость в дополнительных капитальных вложениях и позволяет быстрее вывести помещение на рынок. Эффективная логистика: Удобный подъезд и размещение в составе крупного многофункционального комплекса обеспечивают легкость доступа для клиентов и партнеров. Юридический статус: Помещение находится в собственности Курской области. Свидетельством государственной регистрации права собственности является запись в Едином государственном реестре недвижимости № 77: 05: 0008003: 11071-77/051/2025-13 от 05.06.2025.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1755132
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Московский кредитный банк 290м
АО "Райффайзенбанк" 293м
ВТБ 304м
ПАО Сбербанк 385м
Сбербанк 647м
Столовые, кафе
Chester 52м
Вкусно — и точка 221м
CofeFest 253м
Zotman Pizza 318м
Pizza Hut 329м
Медучреждения
Столички 326м
Горздрав 353м
Столички 355м
Горздрав 414м
АО "Эркафарм" 455м
Автосервис
Нефтьмагистраль 260м
Лукойл 324м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
уменьшилась на 10003 руб.
Колебание цен происходило от 90277 руб. до 101884 руб.
Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 16826 руб.
Колебание цен происходило от 357318 руб. до 374144 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
Похожие объявления
Объявление 739181
Москва,
Центральный АО, Мещанский, Щепкина улица, д.29
248 124 580
руб. Продажа
1230.3
м2
Объявление 738079
Москва,
Южный АО, Нагорный, Варшавское шоссе, д.36стр11
350 000 000
руб. Продажа
1000
м2
Объявление 727034
Москва,
Северо-Западный АО, Строгино, МКАД 64-й километр, д.1
393 970 377
руб. Продажа
1071.6
м2
Объявление 718232
Москва,
Северо-Западный АО, Строгино, МКАД 64-й километр, д.1
426 771 218
руб. Продажа
1160.8
м2
