Садовое кольцо Москвы стало золотым кольцом для всех арендаторов: именно этот район является самым популярным, а следовательно, и самым загруженным в главном городе страны. Садовое кольцо – это весь центр столицы, оно состоит из 17 улиц и 15 площадей. Эксперты компании Jones Lang LaSalle составили рейтинг улиц, пользующихся спросом у арендаторов. На первых строчках расположились: Земляной Вал, Садовая-Черногрязская, Большая Садовая, Новинский бульвар и Валовая улица.
Объекты, которые арендуются в районе Садового кольца, весьма различны. На первом месте, как ни странно, банки, они занимают 23% от общего объема площадей, далее идут кафе и рестораны, их доля составляет 18%, салоны красоты и товары для здоровья – 15%, магазины одежды и обуви – 10%. Можно с уверенностью сказать, что этот район является не только самым востребованным, но и самым прибыльным, так как на него приходится 56% ритейла столицы. «Несколько знаковых бизнес-центров класса «А» также находятся в районе Садового кольца, тогда как количество торговых центров в этой зоне невелико – здесь работают лишь два качественных объекта («Атриум» и «Лотте Плаза»), неподалеку располагается Tsvetnoy Central Market, - говорит Светлана Ярова, начальник отдела стрит-ретейла компании Jones Lang LaSalle. – Наличие дорогой жилой недвижимости и офисных центров создает стабильную покупательскую аудиторию, а отсутствие серьезной конкуренции со стороны торговых центров делает стрит-ретейл на Садовом крайне востребованным».
Распределение объема стрит-ритейла по улицам Садового кольца
Несмотря на такой спрос торговых объектов, отдельные районы Москвы находятся лишь на 11 месте в рейтинге самых дорогих улиц. В начале осени 2013 года аренда помещений стрит-ритейла в районе Садового кольца составила около 2323$ за кв. м в год. Первое место у Пятой Авеню в Нью-Йорке с арендной платой для торговых помещений 32,8 тыс. долл. за кв. м. в год.
Еще информация по теме:
Перспективы ритейла в 2014 годуРитейлеры будут бороться за покупателей: тенденции 2014 года
Яна Желтухина