Компания CBRE составила рейтинг городов, где наблюдаются высокие арендные ставки в торговом сегменте недвижимости. Эксперты высчитывали среднюю ставку аренды в самых успешных торговых районах мира. Гонконг стал безоговорочным лидером с арендной ставкой 46,3 тыс. долл. за 1 кв. м в год. Второе место занимает Нью-Йорк - 35,3 тыс. долл. за 1 кв. м в год. Тройку лидеров замыкает Париж, здесь аренда торгового помещения обойдется в 15,5 тыс. долл. Далее места распределились следующим образом: Лондон (14,5 тыс. долл.), Цюрих с арендной ставкой около 10,2 тыс. долл., затем Сидней и Токио.
В данном рейтинге Москва заняла 8 место, здесь аренда составила 7,9 тыс. долл. в год за кв. м. Эксперты связывают это с тем, что ситуация на рынке торговой недвижимости меняется: все большее количество людей отдают предпочтение обычным ТЦ, а не брендовым магазинам. Еще одним фактором послужило создание пешеходных зон в столице, где, как следствие, появилась еще одна ниша для стрит-ритейла. Специалисты прогнозируют рост аренды в 2014 году на 5-10% и небольшое увеличение вакантных площадей на 4-5%, но говорить о полном насыщении столицы качественными торговыми помещениями не приходится, даже при полном вводе в эксплуатацию крупных объектов.
Арбат - первая пешеходная улица в России
Рекордно низкие темпы строительства и дефицит торговых площадей по всему миру, быстрорастущие арендные ставки, иногда даже до 30%, создают жесткую конкуренцию среди городов мира - говорят эксперты. Примечательным является тот факт, что практически все города в этом рейтинге занимают лидирующие позиции и в списке самых дорогих офисных районов, что говорит о развитой системе коммерческой недвижимости в этих странах.
Еще информация по теме:
Ситуация на рынке торговой недвижимостиАренда торговых помещений в Москве: прогнозы на 2014 год
Яна Желтухина