Продам салон 340 м.кв.

на карте
Объявление в архиве
28 500 000 руб.
на 55% дешевле похожих объектов ?
Москва , Стромынка ул, 19к2
Сысоева Алла
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве
Данные актуальны на 08.02.2023
Пожаловаться на объявление
Арт. 33153348 Готовый арендный бизнес (договора с арендаторами на длительный срок)! Возможно деление на 3 отдельных помещения и продажа по более высокой цене Нежилое помещение 340 кв.м. по адресу: Москва, ул. Стромынка, д. 19 к.2Площадь: 340 кв.м.Срок окупаемости с учетом индексации: 5 летЦена: 28 500 000 руб.Арендаторы: сауна, магазин тканей, салоны красоты, магазин цветов, швейное производство (сданы все площади)Локация: 13 мин. пешком от ст.м. Преображенская пл.  (3 станции от кольцевой ветки метро) Преимущества: 1) статус нежилого здания = отсутствие «жильцов»2) наличие 7 арендаторов вместо обычного моно-арендатора, если кто-то съехал, то доход продолжает поступать.3) Москва и ближайшие к центру локации – это самый дорогой и востребованный кластер недвижимости в России Технические параметры:Количество отдельных входов: 3Высота потолков: от 2.7 мСанузлы: 4 Приточно-вытяжная вентиляция Возможности кредитования:Для представителей бизнеса в банке разработано несколько программ кредитования, каждая из которых имеет свои преимущества. К числу наиболее популярных относят:«Экспресс-ипотека» — под поручительство третьих лиц предоставляется кредит на покупку коммерческой недвижимости на сумму от 300 тыс до 10 млн рублей. Обязателен первоначальный взнос от 15 %.«Бизнес-инвест» — средства выдаются на 10 лет под залог и поручительство без первоначального взноса (ограничение по сумме — от 500 тыс рублей).«Бизнес-недвижимость» — кредит со взносом от 10 % в размере от 2,5 до 200 млн. рублей, который предоставляется на развитие бизнеса и служит основной инвестицией.  

Дополнительная информация

Тип здания Бизнес-центр Этаж - Этажность 5 Количество комнат - Вход Отдельный
Ремонт - Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация -
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Сбербанк 79м
ВТБ 154м
ПАО «МИнБанк» 245м
Промсвязьбанк 248м
Промсвязьбанк 255м
Столовые, кафе
Eda 262м
FunFam 267м
Чайхона Омар Хайам 288м
Тануки 871м
Медучреждения
Твой врач 188м
Горздрав 243м
Noris Stom 269м
Самсон Фарма 269м
Университетская клиника 395м
Автосервис
Газпромнефть 272м
Роснефть 695м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 5896 руб. Колебание цен происходило от 179695 руб. до 193153 руб. Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.
Вход в личный кабинет