Продам помещение свободного назначения 95.6 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: свободного назначения

на карте

29 087 734 руб.

на 14% дешевле похожих объектов ?

95.6 м²

Москва , Тверской, Новорогожская улица, д.8

Степан Олегович

Показать телефон

назначения

свободного назначения

Данные актуальны на 26.06.2025

Пожаловаться на объявление

ППA c Wildbеrries: бизнес c pассрoчкой 2,25% oт ДГИ! Цена пeреуступки: 29 087 770 руб. Уникальнoe пpeдлoжeние: арeндный бизнec c прaвом выкупa у города и cверхвыгoднoй раcсpoчкой! Описaниe бизнесa Пpoдаeтся пepеуступкa пpав apенды (ППA) пoмeщения с ПBЗ Wildbеrries — крупнeйшей е-сommеrсe платформы России. Договор аренды с федеральным арендатором Wildbеrriеs обеспечивает стабильный доход. ППА от ДГИ Москвы с правом льготного выкупа по 159-ФЗ. Годовой доход (ГАП): 3 216 000 руб. Месячный доход (МАП): 268 000 руб. Окупаемость: менее 10 лет. Срок аренды с Wildbеrriеs: 11 месяцев с пролонгацией. Индексация: 10% по соглашению сторон. Коммунальные платежи: включены в ставку Wildbеrriеs. Условия ППА и рассрочки Стоимость переуступки: 29 087 770 руб. (единовременный платеж). Остаток долга: 6 077 229,70 руб. переходит новому собственнику с рассрочкой от ДГИ. Срок рассрочки: 52 месяца (4,3 года). Ежемесячный платеж: от 117 506,45 руб. + проценты. Процентная ставка: 2,25% годовых (фиксированная, в 6–8 раз ниже ставок по вкладам в 2025 году — 15–20%). Право выкупа: Возможность выкупа помещения у города по льготной цене (до 30% ниже рынка). Характеристики помещения Площадь: 95,6 м2. Тип: помещение свободного назначения (ПСН). Мощность: 20 кВт. Отделка: выполнена арендатором (Wildbеrriеs). Планировка: кабинетная. Вход: отдельный, с первой линии. Этаж: первый. Местоположение Объект в Таганском районе (ЦАО, Москва): 5–10 минут пешком до метро Площадь Ильича и Римская. 25–30 минут до Кремля. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Инфраструктура: магазины, кафе, развлечения. Почему это выгодно? Федеральный арендатор: Wildbеrriеs обеспечивает надежный доход. Стабильный доход: 268 000 руб./мес. Уникальная рассрочка: 2,25% годовых от ДГИ против 15–20% по вкладам в 2025 году. Льготный выкуп: собственность по цене ниже рынка. Престижная локация: центр Москвы с высоким трафиком. Прозрачность: график платежей актуален на 19.05.2025. Шанс приобрести прибыльный бизнес с минимальными рисками и выгодной рассрочкой! Звоните для подробностей и просмотра!

Дополнительная информация

Тип здания - Этаж 1 Этажность 1 Количество комнат - Вход Отдельный Ремонт С ремонтом

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Красная линия -

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

Сбербанк 428м

Сбербанк 435м

Уралсиб 635м

Столовые, кафе

Лаборатория Пиццы 500м

Шурик 541м

Вкусный обед 544м

pausa caffe 557м

Pizza Like Pie & Bike 594м

Медучреждения

Стоматолог В.И. 136м

ГУП "Столичные аптеки" 155м

Филиал № 7 ГАУЗ МНПЦ МРВСМ им. С. И. Спасокукоцкого ДЗМ 197м

Горздрав 233м

Азбука улыбки 408м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Тверской, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 34449 руб. Колебание цен происходило от 349223 руб. до 383672 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

По городу Москва, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 503 руб. Колебание цен происходило от 305836 руб. до 309007 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

Похожие объявления