Продам офис 271.7 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: под офис

на карте

94 113 416 руб.

на 29% дешевле похожих объектов ?

271.7 м²

Москва , Хорошево-Мневники, 3-я Хорошёвская улица, д.18/2

Отдел продаж

Показать телефон

метро

Зорге

назначения

под офис

Данные актуальны на 22.08.2025

Пожаловаться на объявление

Бизнес-центр А класса AVIUM, готовность - II квартал 2028 года. Ваш офис уже сегодня - с доходностью до 13,4% годовых. Инвестиция в коммерческую недвижимость на старте строительства. Минимальная стоимость входа: 20% первоначальный взнос, от 8 млн руб. Почему выгодно сейчас: Рост цены до ввода - более 42% к завершению строительства Локация с высоким спросом на офисные площади: Выгодное предложение среди офисов класса А Удобная транспортная доступность для резидентов Входит в состав проекта «Большой Сити» и находится вблизи «Ленинградского делового коридора», а также нового офисного кластера «Ходынское поле» Обилие парковых зон для прогулок резидентов Плотность деловой и жилой застройки, Наличие якорных арендаторов Развитая инфраструктура и собственная торговая галерея Собственный прогулочный парк для резидентов, с тематическими зонами для работы и досуга Доходность: Прогнозная ставка аренды по району - 53 964 руб. /м2. Годовая индексация цены - 5% Площадь - 271,69 кв. м Стоимость - 94,1 млн руб. При продаже через полгода после РВЭ стоимость актива - 134 млн руб. (+39,8 млн руб. ) При аренде на 5 лет и последующей перепродаже - CF 97 млн руб. Период окупаемости - 11 лет Возможность заключить договор на аренду до сдачи объекта.

Дополнительная информация

Тип здания Бизнес-центр Класс БЦ A Этаж 5 Этажность 34 Количество комнат - Вход - Ремонт -

Интернет Есть Кондиционер Есть Вентиляция Есть Пожарная сигнализация Есть Пропускная система Есть Охраняемая парковка -

Объекты, находящиеся поблизости

Столовые, кафе

У Мангала 366м

HQ! Coffee 608м

Медучреждения

Горздрав 487м

Хорошие цены 538м

Новадент 679м

Автосервис

Teboil 353м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Хорошево-Мневники, в категории Офисная недвижимость » Офисы

За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 20240 руб. Колебание цен происходило от 478538 руб. до 504856 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

По городу Москва, в категории Офисная недвижимость » Офисы

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 9119 руб. Колебание цен происходило от 338247 руб. до 347563 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

Похожие объявления