Продам офис 237.9 м.кв.

Объявление в архиве
73 000 000 руб.
на 37% дешевле похожих объектов ?
Москва , Пресненский, Вознесенский переулок, д.11стр1
Орлов Артур
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве
метро
назначения
Данные актуальны на 29.07.2022
Пожаловаться на объявление
Код лота: РАД-302282 Продается офисный блок/офисное помещение свободного назначения, расположенное в 7-этажном нежилом офисном здании 2005 года постройки на 4-м и 5-м этажах. Помещение занимает два этажа (4 этаж 139,9 кв. м; 5 этаж 98 кв. м) . Общая площадь: 239,7 кв. м, полезная площадь: 191,7 кв. м. Кадастровый номер: 77: 01: 0001069: 4916. В помещении выполнена отделка (в удовлетворительном состоянии) , установлена система кондиционирования (сплит-система) , система пожаротушения. Помещения расположено в бизнес-центре класса «В». Бизнес-центр располагает подземным паркингом на 22 машиноместа и охраняемой автостоянкой. В здании действует пропускная система, установлены турникеты с системой контроля доступа. Техническое оснащение офисного центра соответствует его классу: два скоростных лифта, централизованные климатические системы, противопожарная автоматика, видеонаблюдение. На 1 этаже работает служба ресепшн, в инфраструктуру бизнес-центра входит кафе, отделение банка и конференц-зал. Помещение находится в собственности. Обременения: аренда (в том числе, субаренда) , срок, на который установлено ограничение: с 05.09.2019 на 5 лет. Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются: Расположение и транспортная доступность: центр Москвы, выезд на Бульварное кольцо, Тверскую и Моховую улицы в полукилометре от бизнес-центра. Подъехать к нему можно также по Елисеевскому, Леонтьевскому и Брюсову переулкам. В пешей доступности (пятнадцать минут) находятся станции метрополитена: «Охотный ряд», «Тверская», «Пушкинская», «Арбатская». Окружение: коммерческая, офисная, жилая (элитного класса) и торговая инфраструктура. Помещение имеет небольшую площадь и готовую отделку, требующую небольшого косметического ремонта. В настоящий момент помещение сдано в аренду на 5 лет (до 05.09.2024 года) , денежный поток на уровне 3 530 780 рублей в год, текущая ставка аренды 14 730 руб. за кв. м в год.

Дополнительная информация

Тип здания - Класс БЦ - Этаж 4 Этажность 1 Количество комнат - Вход - Ремонт -
Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Пропускная система - Охраняемая парковка -
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Азиатско-Тихоокеанский Банк 46м
Азиатско-Тихоокеанский Банк 49м
Интеза 232м
Интеза 234м
НС Банк 306м
Столовые, кафе
Meat Point 92м
Флэт Айрон 110м
Шпинат 114м
Whisky rooms 171м
БуфетЪ Чайковский 195м
Медучреждения
Лаборатория улыбки 195м
Face Line 206м
Медико-эстетический центр "Руж" 217м
36,6 242м
Идеал-Дент 301м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Пресненский, в категории Офисная недвижимость » Офисы
За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 7723 руб. Колебание цен происходило от 478188 руб. до 487536 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
По городу Москва, в категории Офисная недвижимость » Офисы
За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 29066 руб. Колебание цен происходило от 295583 руб. до 334129 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
Похожие объявления
Обновлено
05.10.2022
Фотографии
13
Объявление 625828
Москва, Центральный АО, Якиманка, 2-й Казачий переулок, д.9
22 159 800
руб. Продажа
283 м2
Обновлено
05.10.2022
Фотографии
10
Объявление 630309
Москва, Северный АО, Хорошевский, Викторенко улица, д.9стр1
79 689 000
руб. Продажа
266 м2
Обновлено
05.10.2022
Фотографии
10
Объявление 630315
Москва, Северный АО, Хорошевский, Викторенко улица, д.9стр1
103 350 000
руб. Продажа
265 м2
Обновлено
05.10.2022
Фотографии
10
Объявление 630164
Москва, Северный АО, Хорошевский, Викторенко улица, д.9стр1
104 675 000
руб. Продажа
265 м2
Обновлено
05.10.2022
Фотографии
10
Объявление 627512
Москва, Северный АО, Хорошевский, Викторенко улица, д.9стр1
82 156 200
руб. Продажа
265 м2
Обновлено
05.10.2022
Фотографии
10
Объявление 627518
Москва, Северный АО, Хорошевский, Викторенко улица, д.9стр1
83 481 300
руб. Продажа
265.2 м2
Обновлено
04.10.2022
Фотографии
10
Объявление 630177
Москва, Северный АО, Хорошевский, Викторенко улица, д.9стр1
103 350 000
руб. Продажа
265 м2
Обновлено
21.09.2022
Фотографии
10
Объявление 627515
Москва, Северный АО, Хорошевский, Викторенко улица, д.9стр1
83 481 300
руб. Продажа
265.2 м2
Обновлено
02.09.2022
Фотографии
10
Объявление 613076
Москва, Северо-Восточный АО, Останкинский, Мира проспект, д.95
93 307 500
руб. Продажа
275 м2
Обновлено
02.09.2022
Фотографии
10
Объявление 613077
Москва, Северо-Восточный АО, Останкинский, Мира проспект, д.95
82 777 600
руб. Продажа
223 м2
Вход в личный кабинет