Продам офис 237.9 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: под офис

на карте

Объявление в архиве

73 000 000 руб.

на 36% дешевле похожих объектов ?

237.9 м²

Москва , Пресненский, Вознесенский переулок, д.11стр1

Орлов Артур

Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве

метро

Тверская

назначения

под офис

Данные актуальны на 29.07.2022

Пожаловаться на объявление

Код лота: РАД-302282 Продается офисный блок/офисное помещение свободного назначения, расположенное в 7-этажном нежилом офисном здании 2005 года постройки на 4-м и 5-м этажах. Помещение занимает два этажа (4 этаж 139,9 кв. м; 5 этаж 98 кв. м) . Общая площадь: 239,7 кв. м, полезная площадь: 191,7 кв. м. Кадастровый номер: 77: 01: 0001069: 4916. В помещении выполнена отделка (в удовлетворительном состоянии) , установлена система кондиционирования (сплит-система) , система пожаротушения. Помещения расположено в бизнес-центре класса «В». Бизнес-центр располагает подземным паркингом на 22 машиноместа и охраняемой автостоянкой. В здании действует пропускная система, установлены турникеты с системой контроля доступа. Техническое оснащение офисного центра соответствует его классу: два скоростных лифта, централизованные климатические системы, противопожарная автоматика, видеонаблюдение. На 1 этаже работает служба ресепшн, в инфраструктуру бизнес-центра входит кафе, отделение банка и конференц-зал. Помещение находится в собственности. Обременения: аренда (в том числе, субаренда) , срок, на который установлено ограничение: с 05.09.2019 на 5 лет. Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются: Расположение и транспортная доступность: центр Москвы, выезд на Бульварное кольцо, Тверскую и Моховую улицы в полукилометре от бизнес-центра. Подъехать к нему можно также по Елисеевскому, Леонтьевскому и Брюсову переулкам. В пешей доступности (пятнадцать минут) находятся станции метрополитена: «Охотный ряд», «Тверская», «Пушкинская», «Арбатская». Окружение: коммерческая, офисная, жилая (элитного класса) и торговая инфраструктура. Помещение имеет небольшую площадь и готовую отделку, требующую небольшого косметического ремонта. В настоящий момент помещение сдано в аренду на 5 лет (до 05.09.2024 года) , денежный поток на уровне 3 530 780 рублей в год, текущая ставка аренды 14 730 руб. за кв. м в год.

Дополнительная информация

Тип здания - Класс БЦ - Этаж 4 Этажность 1 Количество комнат - Вход - Ремонт -

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Пропускная система - Охраняемая парковка -

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

Азиатско-Тихоокеанский Банк 46м

Азиатско-Тихоокеанский Банк 49м

Интеза 232м

Интеза 234м

НС Банк 306м

Столовые, кафе

Meat Point 92м

Флэт Айрон 110м

Шпинат 114м

Whisky rooms 171м

БуфетЪ Чайковский 195м

Медучреждения

Лаборатория улыбки 195м

Face Line 206м

Медико-эстетический центр "Руж" 217м

36,6 242м

Идеал-Дент 301м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Пресненский, в категории Офисная недвижимость » Офисы

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 3047 руб. Колебание цен происходило от 473329 руб. до 476376 руб. Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.

По городу Москва, в категории Офисная недвижимость » Офисы

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 28060 руб. Колебание цен происходило от 373335 руб. до 401395 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.

Похожие объявления