Продам офис 29984 м.кв.

Объявление в архиве
1 240 145 600 руб.
29984 м2
Москва , Коньково, Обручева улица, д.52стр3
Кабанов Александр
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве
метро
назначения
Данные актуальны на 16.09.2022
Пожаловаться на объявление
Код лота: РАД-304648. Реализуется на торгах. Продается отдельно стоящее здание, расположенное на ул. Обручева в г. Москве Здание имеет потенциал развития как объект офисного назначения, так и комплекса апартаментов. Здание расположено на юго-западе Москвы на пересечении основных проездных магистралей города севастопольского проспекта и Балаклавского проспекта, переходящего в ул. Обручева. Оно находится в густонаселенном районе плотной жилой застройки с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся магазины, торговые центры, образовательные учреждения, заведения общественного питания и пр. Перед зданием имеется большая охраняемая парковка. В пешей доступности находятся 3 станции метро (Калужская, Чертановская и Зюзино) . Отделка внутри здания офисная. Внешнее и внутренне состояние объекта удовлетворительное. Коммуникации: водоснабжение, канализация, электроэнергия, отопление. Выделенная эл. мощность: 2500 кВт. Факторами инвестиционной привлекательности объекта являются: Локация: Объект находится на расстоянии 50 метров от Севастопольского проспекта и в 100 метрах от ул. Обручева. Транспортная доступность: хорошо развита транспортная доступность: ближайшие станции метро «Калужская» (1,5 км) , «Зюзино» (1,15 км) , "Чертановская" (2,9 км) . На автомобильном транспорте до объекта можно добраться как с Севастопольского проспекта, так и с ул. Обручева. Расположение: Фасад здания выходит на первую линию домов, расположенных на Севастопольском проспекте. Объект огорожен по периметру, имеется стоянка на 50-70 автомобилей. В непосредственной близости находятся жилые дома, парки, общественно-деловые и торговые объекты. Потенциал: с учетом расположения и локации Объект имеет высокий потенциал в качестве офисного здания, в том числе гибкие офисы (co-working) . Текущая ставка аренды на офисные помещения в данной локации составляют от 20 000 до 25 000 руб. за кв. м в год.

Дополнительная информация

Тип здания - Класс БЦ - Этаж 1 Этажность 1 Количество комнат - Вход - Ремонт -
Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Пропускная система - Охраняемая парковка -
Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Коньково, в категории Офисная недвижимость » Офисы
За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 5674 руб. Колебание цен происходило от 30607 руб. до 73666 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
По городу Москва, в категории Офисная недвижимость » Офисы
За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 29775 руб. Колебание цен происходило от 299723 руб. до 334129 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
Вход в личный кабинет