Продам офис 441.1 м.кв.
Объявление в архиве
59 702 000
руб.
на 39% дешевле похожих объектов
?
Орлов Артур
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве
Данные актуальны на
12.05.2022
Код лота: РАД-294072
Продается нежилое помещение под стрит-ритейл, расположенное на первой линии домов по Варшавскому шоссе, в 8-и этажном жилом кирпичном доме 1963 года постройки. Помещение имеет площадь 441,1 кв. м, распределенную следующим образом: подвал 210,5 кв. м; 1 этаж 230,6 кв. м. Помещение имеет витринные окна, отдельный вход в помещение оборудован со стороны фасада здания. Здание (жилой дом) , в котором находится помещение, подключено к центральным коммуникациям: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация. Помещение с отделкой в хорошем состоянии. Ремонт стандартный: стены (кирпич) ГКЛ, окраска, обои, плитка; перекрытия железобетонные; потолки подвесной потолок «Амстронг»; полы ламинат, плитка; проемы двери: пластиковые, филёнчатые; окна пластиковые. Ограничений (обременений) права на объект не зарегистрировано. Кадастровый номер: 77: 05: 0001020: 3755. Факторы инвестиционной привлекательности: Расположение: прямой подъезд с Варшавского шоссе. Объект расположен в районе массовой жилой застройки. Дополнительные характеристики помещения: хорошая видимость с Варшавского шоссе, витринные окна, отдельный вход с улицы. Оптимальное использование помещения: под отделение банка, продуктовый магазин, ресторан. В данной локации текущая ставка аренды на март 2022 года составляет от 24 тыс. руб. за кв. м в год до 34,9 тыс. руб. за кв. м в год.