Москва
Продам магазин 11125.5 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
под магазин
под торговлю
Объявление в архиве
1 956 669 750
руб.
11125.5 м2
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве
Данные актуальны на
02.03.2023
Пожаловаться на объявление
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-326631. Реализуется на торгах.
Продаётся 2-х этажное здание ТЦ «Сфера» общей площадью 11 125,5 кв. м, расположенное в ЦАО, на стыке Нового Арбата и Кутузовского проспекта, на границе старого города и современного делового центра «Москва-Сити». Действующий торговый центр с подземной и наземной парковкой общей площадью GBA 11 125 кв. м. В здании 4 этажа. На 2-м наземном этаже располагается ресторан, на 1-м и -1-м этажах находится торговая галерея, в которой представлены бутики, магазины женской и мужской одежды, обуви, изделия из фарфора и т.д. на -2 этаже расположена подземная парковка на 120 машиномест. Год постройки ТЦ 2004, материал стен монолит. Арендопригодная площадь ТЦ, GLA, составляет около 75% от GBA или 8 477 кв. м. Loss factor около 25% от GBA или около 2 648 кв. м. (лестницы, тех. помещения, коридоры, шахты и т.д. ) . В настоящее время, по предварительной оценке, вакансия в ТЦ составляет около 50% от арендопригодной площади. Структура GLA и распределение площадей: «минус 2-ой этаж» под подземным паркингом, площадью около 3 113 кв. м (примерно на 120 машиномест) , 37% от GLA; «минус 1-ый этаж» под торговлей и услугами, площадью около 2 257 кв. м, 27% от GLA; «1-ый этаж» под торговлей и услугами, площадью около 2 673 кв. м, 31% от GLA; «2-ой этаж купол/атриум» под услугами общепита, ресторан площадью около 434 кв. м, 5% от GLA. Вид права: собственность. Кадастровый номер: 77: 01: 0004028: 1029. В контур сделки входят два земельных участка: 1. Участок площадью 4 054 кв. м. КН: 77: 01: 0004028: 109. Вид права: долгосрочная аренда (до 2044 года) . Категория земель: земли населённых пунктов. ВРИ: для размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок; организаций розничной торговли, организаций общественного питания; финансово-кредитных учреждений и организаций. 2. Участок площадью 792 кв. м, КН: 77: 01: 0004028: 110. Вид права: долгосрочная аренда.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=703814
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Райффайзен 47м
Райффайзен 54м
Торговый городской банк 240м
Торговый городской банк 249м
Нордеа 357м
Столовые, кафе
Shashleek 31м
Happy Bones 377м
Yoko 477м
Без рецепта 551м
La Maree 576м
Медучреждения
Самсон Фарма 129м
Медлаз 320м
Российский научный центр медицинской реабилитации и курортологии 578м
Немецкий стоматологический центр 633м
Лик 637м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
уменьшилась на 11050 руб.
Колебание цен происходило от 909785 руб. до 920942 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
Похожие объявления
Объявление 691061
Москва,
Западный АО, Можайский, Можайское шоссе, д.31к1
792 472 296
руб. Продажа
12156
м2