Сдам в аренду магазин 621.2 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: под магазин под торговлю

на карте

1 550 000 руб. / мес

621.2 м²

Москва , Гагаринский, Ленинский проспект, д.66

Николай

Показать телефон

метро

Университет

назначения

под магазин

под торговлю

Данные актуальны на 06.07.2026

Пожаловаться на объявление

Сдается в прямую долгосрочную аренду крупный коммерческий объект в престижном Гагаринском районе. Помещение ориентировано на серьезный бизнес (премиальный продуктовый ритейл, шоурумы, крупные медицинские центры, банковский сектор). Здание расположено в густонаселенном массиве с исторически высокой платежеспособностью аудитории. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ (Общая — 621,2 кв.м): 1-й этаж (463,7 кв.м): основная торговая/операционная площадь, высота потолков 2,90 м. Подвал (157,5 кв.м): высота потолков 2,80 м. Полноценная эксплуатируемая площадь (ранее использовалась под банковскую деятельность). Отлично подойдет под складскую зону крупного супермаркета, хранилище, зону для персонала или установку сложного оборудования. ФАСАД И ПОЛНАЯ СВОБОДА ПЕРЕДЕЛКИ: Текущее состояние: здание скрыто от шумной проезжей части зеленой зоной. Сейчас фасад оформлен тонированными фальш-витринами, за которыми находятся классические окна (внутри приглушенный естественный свет). Готовность к изменениям: мы абсолютно открыты к вашим идеям и согласны на любые трансформации! Готовы на полную переделку фасада, демонтаж фальш-витрин, изменение конфигурации окон и масштабную внутреннюю перепланировку под ваш фирменный стиль. Вы можете полностью адаптировать пространство и освещенность под свой вкус и формат бизнеса. Вход: отдельный вход с улицы, свободный круглосуточный доступ 24/7. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ (Отличная база под сложный бизнес): Электрическая мощность: 94,4 кВт — огромный запас, который легко выдержит масштабное холодильное оборудование супермаркета или парк энергоемкой медицинской/стоматологической техники. Коммуникации: 3 «мокрые» точки, водоснабжение, центральное отопление. Климат и безопасность: приточная вентиляция, местное кондиционирование, современная пожарная сигнализация. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: Адрес: Ленинский проспект, 66. Метро: 10 минут пешком от м. Университет. Локация гарантирует стабильный целевой трафик жителей престижного района, готовых к высокому чеку. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Прямая аренда от собственника. Только долгосрочный договор (от 36 месяцев). Предоплата за 1 месяц, предоставляется юридический адрес. Арендные каникулы предоставляются — готовы обсуждать условия индивидуально под масштаб вашего проекта. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД КРУПНЫЙ ФОРМАТ: Премиальный продуктовый супермаркет, или премиальный шоурум, масштабный медицинский или диагностический центр, стоматологическую клинику, частный банкинг (Private Banking), представительный бэк-офис крупной компании. Помещение свободно. Звоните, оперативно ответим на все вопросы и организуем показ!

Дополнительная информация

Тип здания Отдельное здание Этаж 1 Этажность 8 Количество комнат - Вход Отдельный Ремонт -

Интернет - Кондиционер Есть Вентиляция Есть Пожарная сигнализация Есть Красная линия - Входные группы -

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Москва, в категории Торговая недвижимость » Магазины

За последние полгода средняя сумма аренды за кв.м. уменьшилась на 126 руб. Колебание цен происходило от 7024 руб. до 7150 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

Похожие объявления