Складская недвижимость 2013

Складская недвижимость в 2013 году стала одной из лидирующих отраслей на рынке. Торговые компании, традиционно, являются лидерами спроса складских помещений.

Спрос на склады в Москве в очередной раз стал рекордным: арендовано и куплено почти 1,5 млн. кв. м, в Санкт-Петербурге объем поглощения складских помещений составил 18% от общего числа сделок, в то время как в регионах он значительно ниже - 12%.

 

В 2013 году основным трендом стало увеличение спроса складских помещений в регионах, особенно в Екатеринбурге, Новосибирске, Краснодаре и Ростове-на-Дону, также в Самаре и на Дальнем Востоке. Всего по России общий объем сделок составил 1,9 млн. кв. м. Покупка качественных площадей пользователями помещений равна 600 тыс. кв. м, из них 400 тыс. кв. м остается за столичным регионом.

Провиантские склады в Москве
Провиантские склады в Москве (источник фото: shakko)

Дефицит складов стал главной темой года. Стоит отметить, что это явление не только 2013, но и 2012, и даже 2011 года. При этом, участники рынка все более тщательно выбирают себе помещения, несмотря на их дефицит. В связи с этим все более популярным становится формат build-to-suit, т.е. строительство под заказ, его доля увеличилась до 20%. Большие объемы поглощения и дефицит складов приводят к постоянному повышению ставок аренды, сегодня арендная ставка в среднем составляет 135-140$ кв. м в год.

В 2014 году эксперты ожидают сокращение спроса до 1 млн. кв. м. Объем ввода в эксплуатацию складских помещений составит рекордные 1,7 млн. кв. м, при ожидаемых 950 тыс. кв. м.

Ещё информация по теме:

Рынок складов и формат "built-to-suit"
Круглый стол «Складская недвижимость России»

Яна Желтухина

06.02.2014, г. Москва Источник: www.knightfrank.ru

Похожие материалы

Вход в личный кабинет
наверх